Не для кого не секрет, что от внешнего облика зависит первое впечатление, это относится и к городам. В этом вопросе культурно-исторический центр Казахстана оставляет весьма странное впечатление у туристов и гостей города. Несоблюдение «красной линии» рядом с центральными магистралями, разрушенное здание бывшего зооветинститута и огороженная полупустая территория за остановкой Музыкальная — и это только малая часть примеров, затмевающих культурную и историческую ценность нашего города. Поэтому на расширенном аппаратном совещании акимата большое внимания было уделено вопросам архитектуры и градостроительства.
Разработаны планы детальной планировки нескольких районов города. В перспективе ожидается активное строительство в микрорайоне Карагайлы и поселке Комсомольский, а также в других районах Семея, начнется реализация проекта объездной дороги, кроме того, разработаны эскизы обновления фасадов зданий в центральной части Семея. Об этом сообщили представители отдела архитектуры в ходе расширенного аппаратного совещания в городском акимате.
Планы детальной планировки разработаны для нескольких районов Семея. На правом берегу это жилой район Карагайлы, северный жилой район, 35, 40, 342, 343, 352 кварталы и Красный кордон, а также центральная часть города, которая была разбита проектировщиками на два участка. Произведены проектно-сметные расчеты по ремонту этажных жилых домов.
– Разработаны эскизные проекты фасадов зданий и фасадов первых этажей, где расположены объекты малого и среднего бизнеса в центральной части города: в границах улицы Абая, проспекта Шакарима, улицы Кабанбай батыра и улицы Кайыма Мухамедханова. Отобрано более 30-ти многоэтажных жилых домов с ветхими фасадами. На первом этапе согласовано 19 эскизных вариантов домов, расположенных по проспекту Шакарима. Произведены проектно-сметные расчеты по ремонту двух-, пяти, девяти-, 16-ти этажных жилых домов. Работы по их реставрации запланированы на этот год, – добавил архитектор.
– В центральной части запроектирован снос частных жилых домов. На их месте будут построены многоэтажные дома, а также социально-культурные объекты. Кроме того, план детальной планировки разработан и для нескольких районов левобережья – Юности, Новостройки, поселка Цементный, – отметил заместитель руководителя отдела архитектуры и градостроительства Асхат Бакиров.
В левобережной части города строительство запланировано и в 14, 15 микрорайонах.
Напомним, Генеральный план Семея утвержден постановлением Правительства Республики Казахстан еще в июне 2011 года и должен быть реализован по плану до 2025 года. На момент его разработки численность населения города составляла 281,5 тысяч человек, территория — 21 720,0 га. Ожидается, что к окончанию срока реализации проекта численность жителей составит ориентировочно 400 тысяч человек, а территория превысит около 31тысячи гектаров.
В рамках утвержденного Генерального плана на пригородных территориях уже определены 12 жилых массивов общей площадью более четырех тысяч гектаров, что составит 13 715 земельных участков под индивидуальное жилищное строительство и объекты социально-культурного назначения. Между тем, список граждан, желающих получить земельный участок под ИЖС, уже достиг 23 827 человек. Как и когда будет решаться вопрос с нехваткой территории под ИЖС, местные власти пока не уточняют.
Параллельно со строительством жилого сектора идет развитие инженерно-коммуникационной инфраструктуры. Ее подведение к земельным участкам распределено на три этапа. В поселках Комсомольский и Ушактар срок подведения коммуникации должен завершиться в 2022 году, в районе Аксай — с 2022 по 2026 годы. Третий этап проекта включает уже девять жилых массивов: поселки Холодный ключ, Бобровка, Жаркын, Ак-Кайын, Жибек Жолы, малая Актюба. Срок реализации этого проекта 2027-2031 годы. В текущем году также завершена разработка проектов детальной планировки поселков Красный кордон и Водный. Также разработаны генеральные планы для поселка Шульбинск, сел Приречное, Озерки, Прииртышское, Мукур, Новобаженово и Кайнар. Как отметили эксперты из архитектуры, для полного охвата города необходимо разработать проекты детальной планировки районов Восточный, Дальний, Мирный, Птицефабрика, Кожзавод, Пристань, Борцов революции, Нахаловка, Западный и острова Бейбитшилик.
Большое внимание в данном проекте уделено строительству жилья. В частности, в соответствии с Генеральным планом, в правобережной части города Семей разработан проект детальной планировки микрорайона Карагайлы, где предусмотрено строительство 227 жилых домов с объектами обслуживания на первом этаже. Предусматриваются и такие важные для жителей района моменты, как подведение инженерно-коммуникационной инфраструктурой, дорог и тротуаров, строительство объектов социально-культурного назначения.
В 2021 году на бюджетные средства было построено 13 многоэтажных жилых домов, за счет частных инвестиции сдано в эксплуатацию 11 коммерческих многоэтажных жилых домов.
Большую помощь в приобретении нового индивидуального жилья оказывает реализация программы «Одноэтажный Восток». По этой программе с вложением частных инвестиции застройщиком построено 11 195 квадратных метров индивидуального жилья.
В ходе совещания аким города Бакытжан Байахметов отметил, что работы по благоустройству окраин необходимо продолжать.
– Мы сделали дорогу в районе Комсомольского поселка и Ушактар. Сейчас занимаемся освещением. В этом году планируем дороги заасфальтировать. На половине бросать эту работу не будем. Какую-то часть нужно сделать, затем будем думать о том, как поступить дальше. По «Одноэтажному Востоку» также провели большую работу и останавливать ее нельзя, – подчеркнул градоначальник.
Также Бакытжан Байахметов поручил обратить внимание застройщиков коммерческого жилья на левобережье, где имеется профицит тепла и где можно строить многоэтажные дома. Всего на текущий год запланирован ввод в эксплуатацию 76 тысяч квадратных метров индивидуального жилья. По итогам заседания глава города поручил ведомствам строго пресекать случаи незаконного строительства. По его словам, по таким случаям поступают обращения жителей в акимат. Факты незаконного строительства должны передаваться в прокуратуру, уточнил градоначальник.
Виктория ДОНКОВЦЕВА
Фото из открытых источников
