Как подключиться к системе центрального отопление?
В соответствии с главой 2 приказа Министра энергетики Республики Казахстан от 18 декабря 2014 года № 211 «Об утверждении Правил пользования тепловой энергией» подключение к тепловым сетям и заключение договора на теплоснабжение осуществляются после выполнения требований технических условий.
Для получения технических условий необходимо заполнить заявку. В заявке должны быть указаны следующие сведения:
- наименование объекта;
- местонахождение объекта;
- полное наименование организации-заказчика, адрес и телефон;
- при наличии проекта — данные, характеризующие проектируемый объект, нормативные сроки его строительства, установленные сроки ввода объекта в эксплуатацию, технологические потребности, системы отопления и вентиляции, горячее водоснабжение;
- характеристика тепловых нагрузок по видам потребления (для потребителей, использующих тепловую энергию для бытовых нужд, — технический паспорт).
При необходимости энергоснабжающая (энергопроизводящая) организация вправе требовать от потребителя дополнительные данные по вопросам теплоснабжения, предусмотренные пунктом 13 настоящих Правил.
В случае реконструкции или расширения теплопотребляющих установок, требующих изменения объема потребляемой тепловой энергии или параметров теплоносителя, потребитель до получения технических условий на их подключение разрабатывает проект теплоснабжения с учетом вносимых изменений и представляет его в энергоснабжающую (энергопроизводящую) организацию для оформления новых технических условий.
В случаях, предусмотренных Правилами организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства, утверждаемыми в соответствии с подпунктом 23-14) статьи 20 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», определяется порядок выдачи технических условий.
Как встать в очередь на жилье?
Все услуги предоставляются в онлайн-режиме через портал Orken.otbasybank.kz.
При подаче заявки необходимо соблюдать следующие требования:
- указать соответствующую категорию заявителя (в случае если заявитель относится к социально уязвимым слоям населения);
- подписать согласие на обработку персональных данных;
- в случае если жильё признано аварийным, необходимо приложить подтверждающие документы (заключение эксперта).
Система автоматически проверяет следующие сведения:
- наличие или отсутствие жилищной недвижимости;
- наличие или отсутствие фактов приобретения жилья в рамках государственных программ;
- достоверность представленных сведений.
Как возвратить доли на земельные участки?
Земельную долю можно «возвратить» путем ее выдела из общего земельного массива. «Возврат» означает, что взамен доли в общем праве Вы получаете право собственности на конкретный, индивидуальный земельный участок.
- Выдел земельного участка (Общий порядок – Согласно ГК РК)
Если Вы являетесь собственником доли в праве общей долевой собственности на любой земельный участок.
- Шаг 1: Инициирование выдела и согласие.
- Направьте письменное предложение всем остальным участникам о выделе Вашей доли. Выдел производится по их соглашению.
- Норма: Статья 218 Гражданского кодекса РК (ГК РК) (Право на выдел доли из общего имущества).
- Шаг 2: Обращение в Акимат.
- При наличии согласия, обратитесь в местный Акимат для оформления землеустроительного проекта и регистрации права.
- Шаг 3: Судебный порядок.
- Если сособственники не дают согласия, Вы вправе требовать выдела своей доли в судебном порядке.
- Норма: Статья 218 ГК РК.
- Выдел и Раздел долей (Специальный порядок – Согласно ЗК РК)
Данный порядок применяется к участкам, находящимся в общей долевой собственности (или землепользовании).
- Право на выдел в натуре: При недостижении соглашения о разделе каждый участник вправе потребовать выдела своей земельной доли из общего участка в натуре (на местности).
- Норма: Статья 57, п. 1 Земельного кодекса РК (ЗК РК).
- Раздел общей совместной собственности: Если участок находится в общей совместной собственности, сначала необходимо предварительно определить земельную долю каждого участника (доли считаются равными, если иное не предусмотрено).
- Норма: Статья 58 ЗК РК.
- Если выдел невозможен (Неделимость):
- Если выдел в натуре не допускается (участок неделим по Статье 59 ЗК РК) или невозможен без несоразмерного ущерба, Вы имеете право на выплату стоимости Вашей доли другими участниками или на продажу своей доли другому лицу.
- Норма: Статья 57, п. 2 и Статья 59, п. 2 ЗК РК.
- Как выделить участок при выходе из сельхозорганизации
Если Вы передали свою земельную долю в качестве вклада в хозяйственное товарищество (ТОО) или производственный кооператив.
- Шаг 1: Решение общим собранием.
- Подайте заявление о выходе из состава и о выделе участка. Решение о выделе доли или пая должно быть принято общим собранием организации.
- Норма: Статья 101, п. 3 ЗК РК.
- Шаг 2: Оформление права.
- Заявление, протокол собрания о выделе и согласованный материал о местоположении участка направляются в Акимат для оформления Вашего права на земельный участок.
- Норма: Статья 101, п. 5 ЗК РК.
- Как вернуть проданную долю
Если Вы когда-то продали, подарили или иным образом отчудили свою земельную долю, она Вам не принадлежит. Вернуть ее в одностороннем порядке невозможно.
- Вариант А: Обратный выкуп. Вы можете договориться с текущим собственником о выкупе (покупке) доли обратно.
- Вариант Б: Оспаривание сделки. Вы можете попытаться оспорить сделку в суде, доказав ее недействительность (например, если были нарушены Ваши права).
- Норма: Регулируется общими положениями Гражданского кодекса РК о недействительности сделок.
- Как отказаться от доли (Передать государству)
Если Вы просто хотите прекратить свое право на долю, Вы можете отказаться от нее.
- Порядок отказа: Собственник подает заявление об отказе от права собственности на земельный участок (долю).
- Норма: Статья 81, п. 1, пп. 2 ЗК РК (Основания прекращения права частной собственности).
- Результат: После отказа земельный участок (или доля) переходит в государственную собственность.
