Еще помнят жители Семея, как в начале девяностых годов прошлого столетия резко сократилось строительство нового жилья: стройплощадки законсервировали, бросили на произвол недострои, а вместе с ними и очередников на жилье из категорий социально-незащищенных слоев населения. Отрадно, что постепенно, как укреплялась наша Независимость, улучшилось и финансирование этой сферы, а значит улучшился и вопрос приобретения социального жилья. Безусловно, свою лепту в это дело внесли государственные и региональные программы. Одна из таких – «Одноэтажный Восток», инициированная акимом Восточно-Казахстанской области. В ее рамках строиться жилья для малообеспеченных и многодетных семей не только в городах, но и в районах.
В рамках государственных программ
С каждым годом в Восточно-Казахстанской области уменьшается количество очередников на жилье. Это происходит, благодаря масштабным государственным программам, условия которых позволяют ежегодно вводить в эксплуатацию сотни тысяч квадратных метров жилья. Аким области Даниал Ахметов уделяет огромное внимание жилищному строительству, и по всей области очень хорошими темпами продолжается возведение многоэтажного жилья, также особое внимание уделяется районам, где было начато индивидуально-жилищное строительство. Так, к примеру в рамках «Дорожной карты занятости-2020» в прошлом году впервые за 30 лет было начато строительство семи многоквартирных домов в Катон-Карагайском районе Восточного Казахстана. На эти цели было выделено более 200 миллионов тенге, а часть затрат на возведение многоэтажек покрыли инвесторы. Ожидаемый эффект – значительное сокращение очереди на жилье, особенно среди многодетных семей, многие из которых уже сейчас с надеждой ждут окончания стройки. Условия, в которых приходится жить таким семьям, иногда бывают далеко не самыми комфортными, а средств на приобретение своего дома у людей попросту нет. К тому же, строительство многоквартирных домов дает мультипликативный эффект: во-первых — это рабочие места для тех, кто остался без средств к существованию во время карантина, а во-вторых — возможность для многодетных семей переехать в собственное жилье.
В целом, темпы строительства в регионе растут с каждым годом. Отчасти это происходит из-за того, что усилен контроль над застройщиками, чтобы не допустить срыва сроков стройки. Кроме того, ежегодно растет количество средств, выделяемых на возведение жилья. Так, только в прошлом году планировалось ввести в эксплуатацию 77 домов, и стройка шла на 118 участках, а это в общей сложности почти шесть с половиной тысяч квартир. И для того, чтобы обеспечить задел на следующие два года было также запланировано возведение 93 многоквартирных домов. С учетом этого в течение двух лет, по данным областных властей, планируется выйти на цифру один миллион квадратных метров жилья за счет всех источников финансирования. Такого за всю историю независимости страны в Восточно-Казахстанской области еще не было и, конечно, это очень радует всех восточноказахстанцев.
Особо отметим, что помимо многоквартирных домов в области большое внимание уделяется индивидуальному жилищному строительству, особенно в тех районах Усть-Каменогорска и Семея, где уже есть вся необходимая инженерно-коммунальная инфраструктура, то есть созданы все условия. Более того, составлены списки стоящих в очереди и прорабатываются возможности для кредитования этих людей. Есть концептуальное видение районов ИЖС в двух крупных городах региона, в рамках которого сформирована я программа «Одноэтажный Восток». Благодаря этой жилищной программе, семьям не придется тратиться на проектирование, власти предлагают несколько видов проектов на выбор. Все это в комплексе позволяет значительно ускорить процесс решения вопросов очередников. Вместе с тем, наш регион еще раз показал всему Казахстану, какие масштабные возможности у нас есть для строительства как индивидуальных, так и многоквартирных домов.
Если говорить о жилищном строительстве, то в Восточно-Казахстанской области в 2021 году планируется ввести 560 тысяч квадратных метров жилья. Между тем, в прошлом году в регионе построили и ввели в эксплуатацию 520 тысяч квадратных метров жилой площади. Этот показатель на 118% больше предыдущих темпов строительства. Кроме того, как ранее сообщал глава региона Даниал Ахметов в ходе отчетной встречи с населением, объем инвестиций в строительство жилья прогнозируется на уровне 90 млрд тенге с ростом на 108%, в том числе 42,2 млрд тенге за счет бюджетных средств.
«Одноэтажный Восток»
Важно сказать, что на сегодняшний день квартирный вопрос решается и за счет реализации программы «Одноэтажный Восток», которая предназначена для стимулирования строительства индивидуальных жилых домов за счет подведения государством инженерных коммуникаций. Вложения в 29 млрд тенге бюджетных средств позволят ввести 642 тысяч квадратных метров жилья и привлечь частные инвестиции, в том числе депозитные накопления в ИЖС на 150 млрд тенге. Таким образом, на один тенге государственных инвестиций будет вложено около пяти тенге частного капитала. Даниал Ахметов поручил управлению строительства, акимам городов и районов обеспечить своевременный ввод в эксплуатацию 30 социальных проектов, в том числе13 объектов спорта, шесть – образования, пять – здравоохранения, в том числе Центр гематологии, операционный блок Центра онкологии в Усть-Каменогорске, две врачебные амбулатории в селах Калжир и Урджар, медпункт на побережье озера Алаколь, четыре объекта культуры, а именно сельские клубы в селах Топкаин, Айнабулак, дома культуры в поселке Ауэзов и Приречное, и два других объекта – это пристройка к Аягозскому реабилитационному центру и спеццон в Усть-Каменогорске.
Говоря о реализации жилищной программы «Одноэтажный Восток», глава области неоднократно лично знакомился с ходом реализации регионального проекта и со строительством многоэтажных домов.
— Поручено до 1 июля завершить благоустройство нового жилого 28 микрорайона города Усть-Каменогорск, в котором возведено 54 дома. Отмечу, что здесь в этом году за счет частных инвесторов построят еще 50 домов. У четырех компании разные проекты, у каждого свой подход. Для молодежи и детей микрорайона также сделают футбольное поле и спортивные сооружения. Также я посетил комплекс жилых домов на 272 квартир по проспекту Казыбек би. По словам, председателя «СПК Ертис» квартиры на 100% забронированы, — рассказал глава области. — Кроме того, в микрорайоне «Нурлы жол» в этом году завершат строительство семи многоэтажек. Радует, что после ранее сделанных замечаний подрядчик со всей ответственностью подошел к работе. Отличительной чертой является, прежде всего, хорошее планировочное решение. Мы видим красивые современные фасады. Надеюсь, что компания и впредь будет работать только на высокий результат и станет более конкурентной. Самое главное, чтобы они радовали жителей города и области.
Отметим, что в городе Усть-Каменогорск на сегодняшний день реализованы свыше 90 квартир. В целом, в данном микрорайоне в ближайшие два года будет возведено 42 дома и два детских сада.
— Понятно, что с каждым годом растет количество новых домов в городе. А это дополнительная нагрузка на электрические и тепловые сети. В этой связи, поручено подготовить документацию на строительство нового котла в Котельной №2 на 100 Гкал в час, — сказал аким области.
Глава области не раз сообщал о предпринимаемых в регионе мерах по совершенствованию механизмов жилищной политики. Так, наша область всегда поддерживает внедрение новых подходов в этом вопросе, что дает ощутимый мультипликативный эффект развитию всей строительной отрасли.
Жилищная программа в регионах
В настоящее время эффективность региональной программы «Одноэтажный Восток» велика. Ведь и у жителей районов появилась возможность приобрести новое жилье со всеми необходимыми коммуникациями. Аким Восточно-Казахстанской области не раз отмечал эффективность региональной программы «Одноэтажный Восток» и выделил принцип, по которому будут делать дополнительное финансирование по строительству жилья для еще больше эффективности.
— В прошлом году региональная программа «Одноэтажный Восток» показала свою эффективность. Мы построили 36 тысяч квадратных метров, в этом году мы должны построить еще 60 тысяч. Поручил своим заместителям разработать программу, при которой акимы городов и районов будут строить больше и реализовывать кредитное жилье в сельской местности. Со следующего года будет принцип «активный аким – активное финансирование», в таком случае район должен получать больше средств на строительство арендного жилья, – сообщил аким ВКО Даниал Ахметов на заседании областного акимата в марте.
Жилье для семейчан
В поселке Комсомольский города Семей ведется активное строительство индивидуальных жилых домов в рамках инициированного акимом области проекта «Одноэтажный Восток». По словам главы города Нурымбета Сактаганова, строительство домов в данном поселке идет согласно срокам.
— Мы ознакомились с ходом и качеством строительства новых жилых домов. Уже построены и заселены десять из них. Завершается строительство еще 25 домов, которые также будут заселены к концу мая или июня текущего года. Запланировано построить еще 100 жилых домов. Соответственно, в перспективе здесь выстроятся новые улицы, куда будут заселяться многодетные семьи и представители социально-защищаемых категорий граждан. В этой связи, в первую очередь будет уделяться особое внимание качеству и удобству застраиваемого жилья. В будущем здесь будут построены детские спортивные площадки, проведено уличное освещение и будет уложен асфальт. В поселке уже начаты работы по выравниванию и грейдеровке грунтовых дорог, — сообщил аким города в своих официальных аккаунтах в соцсетях.
К слову, в этом году наряду с многоэтажными домами приоритет отдан и индивидуальному жилищному строительству. Об этом информировали в местном отделе архитектуры и градостроительства.
На сегодняшний день в нашем городе многоэтажные дома строятся в основном в микрорайоне Карагайлы. В прошлом году было сдано почти 200 тысяч квадратных метров жилья. Работы в сфере строительства были выполнены на 166%. И девять из 18 многоэтажек возведены на частные инвестиции. В эксплуатацию сдано 1260 квартир, в микрорайоне продолжается строительство еще 32 высотных домов. Также отметим, что в этом году в Карагайлы должно начаться строительство Ледового дворца, документы по объекту уже прошли экспертизу.
В целом, по плану на текущий год должно быть введено в эксплуатацию 193 927 квадратных метров жилья, из них 82 100 — в частном секторе.
Особое внимание — районам
Успешно реализуется строительство и в Аягозском районе. В городе Аягоз в рамках государственных программ строят жилье для социально уязвимых слоев населения и очередников местных исполнительных органов. Недавно с ходом строительства социального жилья ознакомился аким района Сеилбек Искаков.
— В этом году в Аягозе по программе «Одноэтажный Восток» будет построено 26 двухквартирных домов, то есть собственным жильем будут обеспечены 52 семьи. Помимо этого, по соглашению между частными инвесторами и «Отбасы банком» будут построены 50 частных домов, которые можно будет приобрести в кредит, – рассказал Сеилбек Искаков.
По его словам, арендные двухквартирные дома без права выкупа будут предоставлены многодетным матерям, семьям, воспитывающим детей с ограниченными возможностями, а также малообеспеченным и неполным семьям. Данное жилье останется на балансе государства и приватизации не подлежит.
— Одноквартирные частные дома смогут приобрести очередники через различные программы, которые предлагает «Отбасы банк», вложив всего лишь 10 процентов первоначального взноса, – отметил аким района.
К слову, эти дома будут строиться за счет частных инвесторов, то есть предприниматели будут строить на собственные средства и продавать населению через «Отбасы банк».
Строительство жилья набирает обороты и в Зайсанском районе Восточно-Казахстанской области. Только в прошлом году собственные квадратные метры в новостройках получили 102 семьи. В этом году по региональной программе «Одноэтажный Восток» и при содействии частных застройщиков в районе будут сданы еще 120 квартир многодетным семьям. Также один пятиэтажный дом планируют сдать для госслужащих и молодых специалистов, стоящих в очереди на жилье.
— Эти дома подключены к природному газу. Проблем с отоплением не будет. Везде установлен газовый котел. В строительстве использовали газоблоки и силикатный кирпич. Жилье построено качественно, — рассказал заведующий сектором отдела строительства Зайсанского района Куаныш Турсынханов.
Между тем, и в Абайском районе 32 квартиры переданы многодетным и малообеспеченным семьям. Здесь на основе регионального проекта «Одноэтажный Восток» и в рамках государственной программы «Нұрлы жер» завершено строительство 16 двухквартирных домов, 32 квартиры переданы многодетным и малообеспеченным семьям.
Отремонтировано и восстановлено два многоквартирных жилых дома в селе Караул, которые простаивали много лет. Ключи от 15 квартир вручены малообеспеченным и многодетным семьям в селе.
Всего многодетным и малообеспеченным семьям предоставлено 47 жилых домов. Это общая радость не только владельцев квартир, но и всей общественности Абайского района.
В Жарминском районе еще в прошлом году были сданы в эксплуатацию частные двухквартирные жилые дома.
— В ходе рабочей поездки ознакомился с итогом первого этапа. Построены и сданы в эксплуатацию пять двухквартирных домов для десяти семей. Площадь каждой квартиры 80 квадратных метров. Кроме того, имеется дворовая территория. Проделана хорошая работа с конкретным результатом. Весной 2021 года начнется строительство еще десяти домов. Необходимые средства выделим, но площадь квартир нужно увеличить на несколько квадратных метров, а территорию двора до 15 соток, — говорил Д. Ахметов во время рабочей поездки в Жарминский район.
Сейчас эти задачи реализуются в полной мере. Однако, говоря о районах нужно также сказать, что в конце прошлого года на областном заседании ряд акимов городов и районов Восточного Казахстана получили предупреждение от главы региона. Напомним, на заседании областного акимата Даниал Ахметов сказал: «Несмотря на то, что вам выделены соответствующие средства, показатели развития низкие. Это свидетельствует о слабой работе акимов районов. Сколько людей стоят в очереди на жилье? Необходимо улучшить темп развития экономики и решить проблему жилищного обеспечения населения. Даю вам время до весны. Если не будет должного результата, будут приняты жесткие меры».
В Урджарском районе в текущем году построят 60-квартирный жилой дом. Одна из главных целей руководства района – обеспечить нуждающихся жильем. Ведь строительство доступного жилья будет развивать экономику и повысит показатель занятости. В этой части хороший темп строительству жилых домов и ипотечному кредитованию дала программа «7-20-25», которая была реализована по инициативе Елбасы Нурсултана Назарбаева. На сегодняшний день в Урджарском районе в очереди на получение жилья состоят 937 человек. Согласно плану в 2021 году в районе строится 60-квартирный жилой дом, в селе Урджар — три жилых дома (30- и 60-квартирные), в селе Маканчи – два жилых дома (30-квартирные) и 250 частных домов площадью 20 тысяч кв. метров. В результате более 1000 человек будут обеспечены жильем.
Решая социальные вопросы
Нужно сказать, что таким образом на постоянном контроле властей региона находится решение социальных вопросов для многодетных семей и малоимущих слоев населения. Так, глава региона Даниал Ахметов в своем отчете перед депутатами маслихата ВКО сообщил, как в области ведется работа по строительству жилья целевого назначения.
— В прошлом году мы построили и приобрели жилье на 1,6 миллиарда тенге для 523 многодетных семей, преимущественно проживающих на селе, — сказал аким ВКО. — До конца текущего года планируется обеспечить жильем еще порядка 570 многодетных семей. Мы намерены наращивать эти возможности – перед каждым акимом районов и городов поставлена задача в ближайшие месяцы ввести дополнительно по две тысячи жилых квадратных метров, что позволит практически полностью решить жилищный вопрос для этой категории граждан. В этом году темпы жилищного строительства не снизятся.
Также в этом году продолжится строительство девяти объектов социально-культурного назначения. Будет возведена школа на 300 мест в поселке Степной города Семея, а в селе Кайнар будет построен современный физкультурно-оздоровительный комплекс. Еще пять ФОКов появятся в селах Бозанбай, Таврическое, Маркаколь, Аксуат, а также в городе Серебрянске. ФОК с плавательным бассейном будет построен в Бородулихинском районе. В селе Самарское и городе Аягозе будут возведены плавательные бассейны. В Усть-Каменогорске идет строительство девятиэтажного общежития на 244 мест.
Подводя итог, скажем, что за время независимости Республики Казахстан строительство жилья стало одним из приоритетных направлений стратегии развития страны до 2030 года и является одной из наиболее важных задач общенационального характера. Массовая доступность жилья – это важнейший критерий качества жизни. Именно поэтому руководством нашей области уделяется огромное внимание строительству доступного жилья для населения Восточного региона.
Страницу подготовила Акерке ТУРСУНОВА
