Переход с кооперативов собственников квартир в объединения собственников имущества сегодня является актуальным вопросом для Семея. В ходе пресс-конференции заместитель руководителя отдела ЖКХ и жилищной инспекции г. Семей Диана Шаяхметова отметила, что в городе в настоящее время имеется 781 дом с органами управления. Без КСК как правило остаются двухэтажные дома, их количество составляет 641 дом.
– В Семее есть 781 дом с органом управления. Без органов управления остается 641 дом, в основном это двухэтажные дома. В городе зарегистрировано десять ОСИ и 60 ПТ, которые были созданы согласно новому закону. Это те КСК, ПК, ТОО, которые ранее имели другую форму управления собственности. Они перешли к новой форме управления. Среди них КСК и ПК стало 91, ОСИ – десять, есть ИП, зарегистрированные как КСК, таких тоже десять. ПТ — 60, ТОО — 25, – рассказала Диана Шаяхметова.
В течение двух лет сотрудниками ЖКХ проводилась разъяснительная работу по переходу на новые формы управления. И ОСИ, и ПТ открывает текущий сберегательный счет. Жильцы сдают деньги ежемесячно на услуги дворников, очистку территории, уборку подъездов. Сберегательный счет предназначен для сбора денег на капитальный ремонт дома
Основная выгода от создания ОСИ и ПТ: прозрачность расходования средств, где 30% направляется на управление и 70% на содержание дома. ПО ОСИ регистрация проходит в органах юстиции. А ПТ (простое товарищество) регистрируется в отделе жилищной инспекции.
– Каковы преимущества ОСИ и ПТ? Все средства, которые жители ежемесячно оплачивали в КСК, теперь полностью подотчетны. При форме правления ПТ каждый собственник дает письменную доверенность председателю. В первую очередь все исходит от собрания жильцов. Инициировать собрание может как инициативная группа, так и жилищная инспекция, достаточно просто разместить объявление за десять дней до собрания. Решения принимаются при согласии большинства собственников. После этого решается, преобразуется КСК в ОСИ или ПТ. Председатель избирается сроком на год, – добавила Диана Шаяхметова.
При этом ОСИ и ПТ предоставляет собственникам возможность непосредственно участвовать в жизни собственного дома и более внимательно следить за его состоянием.
По словам представителя жилищной инспекции, у собственников появилась возможность следить за своим домом, поскольку по закону только они могут осуществлять деятельность, необходимую дому – благоустройство, ремонт, другие виды работ. В ходе пресс-конференции был затронут и вопрос по говности к отопительному сезону. На сегодняшний день готовность многоэтажных жилых домов составляет 80%.
— К сожалению, есть проблема с теми домами, где нет органов управления. Мы проводим с ними работу, заполняем документы, отрабатываем с каждым собственником точечно, – подчеркнула Диана Шаяхметова.
Виктория ДОНКОВЦЕВА
